很多人听过“弯道超车”、“浑水摸鱼”，也知道风浪越大鱼越贵。年纪上来以后才懂得，绝大部分时候，人们只是知其然而不知其所以然。

一个行业的红火，本质上是社会上的热钱大量涌入的结果。比如房地产，这个行业就刚刚经历了一个起步——发展——红火——降温——低谷的过程。

以2008年为一个节点。在这一年，当中华大地沉浸在奥运会的盛会中，老美的两大企业房利美、房地美，暴雷了。由此引发了次贷危机，造成世界范围内的一次经济危机。

收到外部影响，咱们国内也经历了三年左右的房产低谷。这之后，为了救市，拉动经济，国家推出了四万亿的投资计划，由此开启了咱们的大基建时代。

那些年，各种企业各种人纷纷进入房地产，银行和各类金融机构大开绿灯，地产的融资相当简单。咱们熟悉的某科、某达、某大等等，都是那几年腾飞起来的。当然了，王大工头也是那几年发的家。

随着城市化进程慢下来，刚需的减少，地产的热度就慢慢降下来了。等到国家收紧银根，严卡开发商的资质，拿钱就难了。这一时期，某些企业激流勇退，开始转型，比如某达。可热度毕竟还有，接盘的公司不少，如某创。继续坚持的企业也不在少数。毕竟，人啊总是有侥幸心理，总觉得扛一扛会不会就是柳暗花明？会不会有更大的大头入场呢？

再往后就不能说了，一次突发的事件，给整个世界的经济来了一次大刹车。

各位，请不要被自己的惯性思维所困住，抛开以往的成见，抛开立场，咱们就单从投资与收益的角度来思考，所谓“热钱”与其流向。

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经常看新闻的朋友，经常会听到美联储这一机构名称。说白了，这就相当于美国的中央银行。因为历史的原因，美国的几大联邦银行没有能够扛住，没能像众多的国家一样，发展成央行。为了管理国家的金融，几大金融机构，如花旗银行、摩根大通等和美国政府一起弄了个另类的央行出来。

美联储每隔一段时间就会宣布新的政策，或者降息，或者涨息，以此来调节美国经济，进而影响全球的经济。